WEKO3
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土地行政の構造 : 土地取引・遊休地規制とその運用をめぐる諸問題
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名前 / ファイル | ライセンス | アクション |
---|---|---|
20024-058-002.pdf (1.0 MB)
|
|
Item type | 紀要論文 / Departmental Bulletin Paper(1) | |||||
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公開日 | 2017-03-31 | |||||
タイトル | ||||||
タイトル | 土地行政の構造 : 土地取引・遊休地規制とその運用をめぐる諸問題 | |||||
言語 | ||||||
言語 | jpn | |||||
キーワード | ||||||
主題Scheme | Other | |||||
主題 | Revolution of Urban Land Price | |||||
キーワード | ||||||
主題Scheme | Other | |||||
主題 | Outline of Emergency Land Policies in 1987 | |||||
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主題 | 遊休地規制 | |||||
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主題Scheme | Other | |||||
主題 | 土地利用の管理 | |||||
資源タイプ | ||||||
資源タイプ識別子 | http://purl.org/coar/resource_type/c_6501 | |||||
資源タイプ | departmental bulletin paper | |||||
著者 |
福岡, 峻治
× 福岡, 峻治 |
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著者別名 |
Fukuoka, Shunji
× Fukuoka, Shunji |
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抄録 | ||||||
内容記述タイプ | Abstract | |||||
内容記述 | この論文は、わが国土地行政の仕組みと総合性を制約する条件を考察したものである。すなわち、地価監視区域制度創設による土地取引規制と遊休地規制にかかわる行政活動を素材に、土地基本法制定を契機とする土地制度改革との関わりにおいて、土地行政の「総合性」を規定する要因の解析を試みようとした。1987年の国土利用計画法改正により創設された監視区域制度と、これにもとづく土地取引の届出勧告制はわが国土地行政に画期的な行政手法を導入したのであった。すなわち、それは新たに小規模な都市宅地の取引にまで規制対象を及ぼしただけに止まらず、短期転売規制といった投機的な取引規制をとり入れる一方、遊休土地利用促進のための制度改正をしたのである。届出勧告制度は、適切な地価動向把握のもとに遊休地規制と連携させ、土地税制及び金融規制と併せて運用されることによって、総合的な土地政策形成にむけてのひとつの可能性をつくりだしたとみることができる。他方、この制度は、金融機関に対する融資規制と連動しつつ、緩い価格コントロールの手法を採用することにより、届出に向けての強いインセンティブを与えられただけでなく、勧告=公表という形の広範な社会的制裁に裏打ちされることにより、社会管理としての役割をも果たしたという点でも、きわだった特質をもつ。この論文は、監視区域制度の導入過程と、新しい取引規制・遊休地規制の構造と、これを支えるべき土地利用計画・計画制度の計画性にかかる矛盾を解析し、土地制度改革と土地行政にかかわる今日的課題を考察しようとするものである。 | |||||
抄録 | ||||||
内容記述タイプ | Abstract | |||||
内容記述 | Controls are desperately needed in Japan to stop land-price inflation. This article focuses on the socio-political aspects of Japanese urban land policies and attempts to explain Tokyo's land bubble. Professor Shigeto Tsuru points out the following: 1) land policy needs to fully recognize the right of utilization (i.e. more emphasis on the “public” nature of the land rather than it being “private property”); and 2) planners need to have a clear idea of the type of city they would ultimately like to have before any consideration is given to urban land policy and planning. In this paper,the author tries to analyze the structure of the urban land management system and administrative measures taken to address the issue of the recent “land bubble.” The first example is the Surveillance District System (Chika Kanshi Kuiki Seido) established in 1987 under the National Land Utilization Planning Law to control land transactions in the area designated as the Surveillance District. The author outlines the background to the introduction of this system,its implementation in Tokyo,and its effect on land prices. Some writers have said that the system for urban land management improved after the enactment of the Basic Land Act in 1989. But the author claims that a truly “rational” land use system has yet to be established. Surveillance District system was revised in 1990,but even then it did not effectively control speculative land transations. The author attempts to seek reasons why land use plans did not work in Tokyo,and suggests that the National Land Agency was slow to improve urban land policies and failed to establish a comprehensive land managemet system. | |||||
書誌情報 |
総合都市研究 号 58, p. 5-20, 発行日 1996 |
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ISSN | ||||||
収録物識別子タイプ | ISSN | |||||
収録物識別子 | 03863506 | |||||
書誌レコードID | ||||||
収録物識別子タイプ | NCID | |||||
収録物識別子 | AN00134354 | |||||
著者版フラグ | ||||||
出版タイプ | VoR | |||||
出版タイプResource | http://purl.org/coar/version/c_970fb48d4fbd8a85 | |||||
その他のタイトル | ||||||
その他のタイトル | The Structure of Urban Land Administration : Systems to Control Land Transactions and Unused Land | |||||
出版者 | ||||||
出版者 | 東京都立大学都市研究センター | |||||
資源タイプ | ||||||
内容記述タイプ | Other | |||||
内容記述 | postprint |